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FAQ

Home Staging FAQ Fragen typisch raumvertraut Ostkamp Warendorf

HOME STAGING IST FÜR SIE INTERESSANT UND SIE HABEN FRAGEN?

Das ist verständlich und es geht nicht nur Ihnen so.

Da sich viele Fragen ähneln, habe ich hier eine Auswahl erster Antworten zusammengetragen. Schauen Sie doch einmal, ob auch Ihre Frage dabei ist. Wenn nicht, setzen Sie sich gern mit mir in Verbindung.

Eignet sich Home Staging für jede Immobiliengröße?

Auf jeden Fall: Ja! Jede Immobilie hat Potenzial und ist es wert, durch Home Staging optimiert und präsentiert zu werden. Ob Sie ein Mikroapartment, ein Reihenhaus oder eine großzügige Villa verkaufen möchten – für jedes Objekt gibt es den passenden Käufer, der die individuellen Vorzüge schätzt. Zu klein oder zu groß, zu einfach oder zu exklusiv, zu günstig oder zu teuer gibt es nicht.

Ist Home Staging für jeden Zustand einer Immobilie erfolgsversprechend?

Generell ist Home Staging eine effektive Maßnahme für jede Immobilie. Auch in einem im Bau befindlichen Haus kann durch Home Staging das zukünftige Wohnen visualisiert werden. Wichtig zu wissen ist: Home Staging ersetzt keine Sanierung! Ihre Immobilie sollte in einem guten baulichen Zustand sein, um sie in einen optisch ansprechenden Zustand versetzen zu können. Bauliche Mängel werden nicht überdeckt.

Wovon hängt die Dauer der Home Staging-Maßnahme ab?

Viele individuelle Komponenten sind ursächlich für die Dauer der Home Staging-Maßnahme. So einzigartig die Größe und der Zustand der Immobilie ist, so individuell ist auch der Umfang des Stagings. Eine Home Staging-Maßnahme in einem großen geerbten Haus ist entsprechend umfangreicher als das Staging in einer renovierten Wohnung. Dazu kommt die individuelle Anfertigung der professionellen Bilder für den Verkauf. Gern erstelle ich Ihnen ein Angebot, das für Ihre Immobilie individuell zugeschnitten ist.

Kann ich mir Home Staging leisten?

Home Staging ist immer günstiger als die erste Preisverhandlung, die Sie in Kauf nehmen müssen, wenn Ihre Immobilie nicht ‚gestaged‘ ist. Die Kosten für das Home Staging bewegen sich in der Regel in einem Rahmen von 1 – 3 % des Verkaufspreises, abhängig von der Art, der Größe und des Zustandes der Immobilie. Hinzu kommen weitere Kosten wie zum Beispiel für Handwerker, Material, Leihmobiliar und -dekoration.

Die Erfahrung des Berufsverbandes ist, dass in über 70 Prozent der Fälle die ‚gestagte‘ Immobilie zu dem veranschlagten Preis nach dem Home Staging verkauft wird oder eben noch darüber. Das bedeutet, dass sich die Investition für Sie immer auszahlt und ja, vor diesem Hintergrund können Sie es sich auf jeden Fall leisten in das Home Staging für Ihre Immobilie zu investieren.

Manch ein Immobilienmakler ist von dem Nutzen des Home Stagings derart überzeugt, dass er seinen Kunden eine finanzielle Beteiligung an dieser Dienstleistung anbietet. Denn letztlich ist sie auch für ihn von großem Nutzen. Fragen Sie Ihren Makler danach!

Muss ich das Mobiliar kaufen, das Sie in die Immobilie stellen?

Aber nein! Sowohl Mobiliar als auch Wohnaccessoires werden von mir für die Dauer der Vermarktung Ihrer Immobilie an Sie vermietet. Einzig Verbrauchsmaterialien die situativ zum Einsatz kommen, wie zum Beispiel eine neue Toilettenbrille, Fußabtreter, Reinigungsmaterial und Toilettenpapier werden 1:1 berechnet.

Wie lange bleiben die Einrichtungsgegenstände in der Immobilie?

Alle Einrichtungsgegenstände bleiben bis zur erfolgreichen Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar in Ihrem Haus. Nach dem Verkauf der Immobilie hole ich alle Einrichtungsgegenstände wieder ab. Es fallen für Sie keine weiteren Arbeiten an.

Wird Home Staging auch in bewohnten Immobilien eingesetzt?

Ja, auch in bewohnten Immobilien kommt Home Staging zum Einsatz. Allerdings ist hier der Schwierigkeitsgrad dadurch erhöht, dass keine Ausstellungsfläche arrangiert wird, sondern ein bewohntes Zuhause optimal präsentiert werden soll. Die Umsetzung erfolgt am besten mit vielen helfenden Händen und für einen bestimmten Termin, zum Beispiel die Aufnahme von Fotos für die Vermarktung.

Wie setzt sich der Preis für das Home Staging zusammen?

So individuell wie die einzelnen Immobilien in ihrer Art sind, so individuell ist der Zustand, in dem sie sich befinden, ebenso wie die Zielgruppe, die erreicht werden soll. Letztendlich ist der Preis abhängig von dem Aufwand und Umfang der Home Staging-Maßnahme und der zu erbringenden Zeit. Pauschalpreise kann ich Ihnen daher nicht anbieten, ebenso wenig berechne ich meine Leistung nach einem festen prozentuellen Anteil des Verkaufspreises.

Ist raumvertraut Home Staging deutschlandweit zu buchen?

Eine Home Staging-Maßnahme erfordert eine individuelle und persönliche Zuwendung über einen zeitlich engen Rahmen. Aus meinem Verständnis heraus kann ich Ihnen meinen besten Service nur gewährleisten, wenn ich mich in Ihrer Nähe befinde. Daher buchen Sie mich gern, wenn Sie sich in der Region rund um die Kreise Warendorf und Gütersloh befinden. Sollten Sie überregional an Home Staging interessiert sein, sprechen Sie mich gerne an. In meinem Netzwerk des Deutschen Berufsverbandes befinden sich über 200 professionelle Kolleginnen und Kollegen, die ich Ihnen gezielt weiterempfehlen kann.

Kann ich das Mobiliar und die Accessoires bei Ihnen kaufen?

Gern erstelle ich Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot für den Erwerb der infrage kommenden Einrichtungs- und Dekorationsobjekte. Wenn Sie es wünschen, biete Ich Ihnen meine Unterstützung bei dem Arrangieren der neuen Gegenstände in ihren Räumlichkeiten an.

Gestalten Sie nur Wohnräume, oder auch das Umfeld?

Eine Immobilie wird immer mit ihrem gesamten Umfeld verkauft. Um sie bestmöglich zu präsentieren, die Argumente für Preisverhandlungen zu reduzieren und letztendlich das optimale Verkaufsergebnis zu erzielen, werten wir sie daher ganzheitlich auf. Auch die Mülltonnenecke, der Vorgarten, die Garagen, der Garten hinter dem Haus, der Schuppen für die Gartengeräte, der Hof und die Nebengebäude – alles sollte zumindest einen gepflegten Eindruck machen. Sich auf das Innere der Immobilie zu konzentrieren würde bedeuten, wichtige Ressourcen für die Verkaufsoptimierung nicht zu nutzen – „innen hui und außen pfui“, das möchten Sie sich sicherlich nicht nachsagen lassen.

Woher weiß ich, was ich am Tag der Besichtigungen zu tun habe?

Für die Immobilienbesichtigung erstelle ich Ihnen eine persönliche und individuelle Anleitung. Hier finden Sie alle relevanten Punkte, um Ihr Haus am Besichtigungstag optimal zu zeigen.

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