2 von 10 Personen können sich nicht vorstellen, wie eine bewohnte, bzw. ehemals bewohnte Immobilie renoviert und möbliert aussieht.
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Immobilie besser verkaufen, für Kauf vorbereiten, Aufbereitung Immobilie
BESSER & SCHNELLER VERKAUFEN MIT EINEM GUTEN GEFÜHL
In über 80% der Fälle trifft der Bauch die Entscheidung für oder gegen eine Immobilie.
Der Kauf einer Immobilie ist häufig eine Entscheidung fürs Leben und mit einer großen finanziellen Verpflichtung über Jahre verbunden. Da ist es selbstverständlich, dass man als Käufer das beste Gesamtpaket für sich auswählen möchte.
LEBENSECHT
Bei Besichtigungen schon ein realistisches Wohngefühl schaffen.
Bei der Besichtigung lenken fremde Einrichtungen, persönliche Gegenstände, Reparaturbedarf und vernachlässigte Gärten unweigerlich die Aufmerksamkeit auf sich. Eine Umgebung, die zudem vielleicht ungepflegt erscheint, leer ist oder wenig wohnlich wirkt, verstärkt schnell erste Vorbehalte.
DER ERSTE EINDRUCK
Den Aufwand planbar/greifbar machen.
Innerhalb weniger Augenblicke meldet sich das ungute Bauchgefühl und zieht die Frage nach dem Zeit- und Arbeitsaufwand und den zusätzlichen Investitionen nach sich. Die Folge: Der Preis erscheint zu hoch, er wird verhandelt, um den empfundenen Mangel auszugleichen. Home Staging wirkt dem entgegen und sorgt dafür, dass sich Käufer in Immobilien verlieben.
DER VORTEIL
Das "Hier will ich einziehen"-Verliebtheitsgefühl.
Bei der Besichtigung eines professionell „gestagten“ Hauses entsteht das „Hier will ich einziehen“-Verliebtheitsgefühl. So verkaufen Sie ein Haus schneller und einfacher und erreichen schon im Vorfeld über ansprechende Bilder im Exposee einen viel größeren Interessentenkreis.
HAUSKÄUFER MIT RÄUMEN VERTRAUT MACHEN
Nur wenige Menschen können das Potential leerer Räume erfassen. Vielen fällt es schwer konkret zu visualisieren, wie Ihre Möbel in einer anderen Immobilie aussehen werden.
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80% der Menschen fällt es schwer, die Maße von Raum und Einrichtung miteinander in Relation zu setzen.
HOME STAGING WIRKPRINZIP
Home Staging müssen Sie nicht kennen, um für Ihren Hausverkauf davon zu profitieren. Das Wirkprinzip ist in wenigen Sätzen erklärt.
Das Potential Ihrer Immobilie sichtbar machen
Mit meiner Erfahrung und meinem Talent, mich mit dem Raum vertraut zu machen, erfasse ich das Potenzial Ihrer Immobilie.
Entsprechend der Bedürfnisse Ihres Hauses sorge ich für eine ganzheitliche Aufbereitung, wie zum Beispiel das bewusste Entpersonalisieren der Räume, die Erledigung von optischen Renovierungsarbeiten, eine professionelle Grundreinigung und die Pflege des Gartens bzw. des direkten Umfeldes.
Individuelles adaptieren Ihrer Immobilie
Im Anschluss daran erfolgt der Kern der Home Staging-Maßnahme: Mit Professionalität, die das Besondere eines Hauses hervorhebt und den Käufer von heute mit seinen optischen Ansprüchen kennt, richte ich Ihre Immobilie nach einem individuellen Konzept objekt- und zielgruppengerecht ein und gestalte sie maximal attraktiv. Hierbei wird das Besondere der Immobilie hervorgehoben und ein zukünftiges Wohnen ästhetisch und neutral visualisiert.
Nutzen von Verkaufspsychologie und Marketing
Bei der Einrichtung arbeite ich mit verkaufspsychologischen Kenntnissen und verkaufsfördernden Mitteln. Gleichzeitig bin ich geschult auf visuelle Attraktivität, die modern, frisch und schnell vertraut auf die Kaufinteressenten wirkt. Dazu gehört ein Farbkonzept, viel Licht, bewusst eingesetzte Dekoration und doch Neutralität für geschmacklichen Freiraum sowie das Andeuten von Raumfunktionen.
Gründe für Preisverhandlungen reduzieren
Der Käufer erlebt durch Home Staging eine Immobilie, in der bereits zahlreiche Aufgaben übernommen worden sind, die vor einem Einzuge erledigt werden müssen. Dies bietet eine enorme Entlastung, die ihren Preis wert ist. Die Inszenierung jedes Raumes ermöglicht dem Käufer eine Identifikation mit der Immobilie, denn Home Staging bietet die Wahrnehmung des einzugsbereiten Objekts.
Home Staging zahlt sich mehrfach für Sie aus!
Das Home Staging selbst kostet in der Regel etwa 1-3 Prozent vom Verkaufspreis, hierzu kommen Nebenkosten, die individuell je nach Immobilie anfallen. Und dennoch ist die gesamte Investitionssumme in der Regel günstiger als die erste Preisverhandlung. Mehr noch: Home Staging ist eine Investition, die sich mehrfach auszahlt! Die Statistik der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und ReDesign (DGHR) zeigt, dass der nach der Home Staging-Maßnahme zugrunde gelegte Verkaufspreis in den meisten Fällen erreicht oder sogar übertroffen wird. So machen sich die Kosten für das Home Staging direkt bezahlt.
DIE VORTEILE VON HOME STAGING
- Größeres Interesse wird geweckt
- Verkaufszeitraum wird verkürzt
- Bester Preis wird erzielt
- Zufriedenheit von Verkäufer, Makler, Käufer steigt
Aufbereitung Ihrer Immobilie mit kompetenten Fachleuten
Professionelle Einrichtung und Adaption für eine große Zielgruppe
Präsentation Ihrer Immobilie in optimalem Zustand
Fachkundige Immobilienfotografie für attraktive Bilder
Individuelle Vertriebs- unterstützung für den erfolgreichen Verkauf
Gerne biete ich Ihnen meine Dienstleistung als Rundum-Sorglos-Paket an. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihren Immobilienverkauf. Fragen Sie mich nach einem individuellen Angebot.